手游赚钱这里限售5年 苏大强买房难了?有人后悔:早卖几个-手游赚钱

手游赚钱这里限售5年 苏大强买房难了?有人后悔:早卖几个

作者:不甜退场妹日期:

分类:手游赚钱

  

  

“一切正常”视频截图

当时,一位好网民分析说,该住宅位于苏州玲珑湾,靠近金鸡湖,在苏州工业园区范围内。在剧中,苏大强用500万元买下了这套三室一厅的房子。实际上,据说总价格至少会达到1000万元。

这一轮苏州楼市火爆也带来了与一线城市相当的超强调控措施。

5月11日,苏州新的销售限制“靴子落地”:苏州工业园区所有区域和高新区部分重点区域的新房销售限制为3年,苏州工业园区所有区域的二手房销售限制为5年。同时,苏州也调整了土地出让的定价规则。

苏州的房地产市场也感受到了新政策的影响。

“如今看房子的人确实越来越少了。公园里几乎没有房子可卖。”中介机构陈在《国家商业日报》上告诉记者:“事实上,自5月1日以来,投资者一直在观望,他们不敢采取行动,因为害怕政策变化。”

半个多月前,当记者们实地参观苏州工业园区时,他们发现,只有付足房价,甚至根据双方的关系,才有可能买房。

半个多月后,当记者再次来到这里时,他看到一些售完的房子已经从销售中心搬走,而房地产中介的工作人员也比以前有了更多的闲暇时间。只有房地产登记中心的大厅仍然热闹非凡,“销售限制”成了热门话题。

房价正在飙升:几个月前卖出,3套套房少赚500万英镑。

“我买了一栋新房子,几年前每个人都同时交了材料,结果,社区里的部分生产许可证下来了,但我们没有拿到。现在销售受到限制,资本将被压缩5年。幸运的是,另一个套房的押金还没有支付,否则你要花多少钱才能继续支付?”王女士来到房地产登记中心询问办理房产证的进展情况,她正在抱怨。

几年前,由于对苏州工业园区的发展持乐观态度,王女士和妻子除了自住之外,还买了几套公寓。“去年年底我们卖掉了3栋房子,离开了苏州一段时间。结果,3月和4月过后,我发现自己少挣了近500万元!”

中介人陈在《国家商业日报》上告诉记者,在此期间,房价确实上涨得太疯狂了。去年年底,苏州工业园区南部一栋建筑中的一栋二手房售价为420万元,今年4月售价约为530万元。该房产也是当天最后一个开放并出售的房产。

苏州的“限售令”一发出,王女士的购房资金就被完全“锁定”,她没有任何现金购买下一套公寓。

“限售政策可以震慑投机投资客,短期内由于供求关系失衡加剧恐慌心理。 限售意味着在一段时间内锁住流动性,市场有波动也不能兑现,对于投资投机客而言偏短期收益,因此3-5年是偏中长期的时间锁定,可以给躁动的市场降温。”

上海中原房地产市场分析师卢文熙告诉记者:“苏州房地产市场最近的热潮和去年市场的积压与今年的发布有关。只要购买和贷款的限制不放松,市场就没有继续反弹的动力。”

《国家商报》记者在苏州工业园区房地产登记中心大厅看到,许多房地产经纪人已经将临时办公室搬到这里,并安排常驻人员帮助客户办理手续。

然而,对于在新政策出台前购买房屋且尚未取得房产证的购房者来说,他们也显得相当无奈,“只有房产证上的时间为准,交易只能在5年后进行。没有别的办法。”

苏州工业园区房地产登记中心的一名工作人员告诉记者,有关这一销售限制的一些操作规定尚未出台,交易中心目前掌握的信息与公众所见的信息相同。如果需要咨询更多细节,还需要几天时间。

供需不平衡:只要房东愿意签,加20万就行。

“苏州公园的房地产市场将因其快速的现金流而着火。投资者可以在购买时出售,也可以在没有生产许可证的情况下上市。”许多中介人员向记者表达了同样的观点。

另一方面,苏州工业园区住房供需严重失衡,再加上新房定价政策,也导致房价快速上涨。由于规划合理,商业设施齐全,产业丰富,园区已成为改善购房者的首选。然而,据房地产市场统计,截至5月9日,苏州工业园区的住宅建筑存量仅为1,230套,而其他地区(老城区除外)的住宅建筑存量在7,794至11,620套之间。

“公园里的第一手房子太少了,所以不要等待新的报价。当它打开时,你就买不到了。”半个多月前,一位中介曾这样说服记者。

就在半个多月前,记者走访了苏州工业园区的一些建筑的销售中心,但这次发现有些建筑已经售罄,甚至销售中心也被拆除了。

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